25 Jun 2025

Який прибуток приносить оренда квартири в передмісті Києва?

Відділ маркетингу

У 2025 році попит на оренду квартир у передмісті Києва продовжує зростати. Люди шукають тишу, свіже повітря, безпечне середовище для родини — все те, що важко знайти в межах великого міста. Одним із найперспективніших напрямків для орендного бізнесу стала Ходосівка — мальовниче село всього за 8 хвилин їзди від Києва. Але який реальний прибуток може принести інвестору оренда квартири в цій локації?

Попит на оренду: хто знімає житло в Ходосівці?

У Ходосівці активно розвиваються нові житлові комплекси, інфраструктура та торгівля (Outlet Village, супермаркети, кафе, приватні садки й школи). Це приваблює:

молоді сім’ї з дітьми, які прагнуть тиші;
працівників, які щодня їздять на роботу до Києва;
власників домашніх тварин, які цінують приватність і простір;
військових і держслужбовців, які отримують компенсацію за оренду житла.

Цільова аудиторія широка, а попит стабільний.

табл.1.

Фактори, що впливають на прибутковість

Наявність ремонту – квартира під ключ окупається швидше.
Локація в межах Ходосівки – ближче до транспорту, магазинів чи шкіл – вища ціна.
Формат ЖК – малоповерхова забудова, паркомісця, закрита територія – бонус для орендаря.
Сезонність – у весняно-літній період попит вищий.
Податки та комісії – офіційна оренда передбачає 18% + 1,5% військового збору з доходу.

Чи варто інвестувати?

Інвестування в квартиру в Ходосівці для подальшої здачі в оренду — це:

1) Захист коштів від інфляції

2) Пасивний дохід із мінімальним ризиком

3) Можливість у майбутньому перепродати нерухомість із прибутком (ціни щороку зростають на 5–10%)

Порада інвестору

Ідеальним варіантом для орендного бізнесу стане 1-кімнатна або 2-кімнатна квартира з ремонтом у сучасному ЖК поблизу транспортної розв’язки. Такі об’єкти найшвидше здаються, майже не простоюють і потребують мінімального втручання з боку власника.

Висновок

Оренда квартир у Ходосівці — стабільне джерело доходу з потенціалом зростання. За правильно обраного об’єкта інвестор може розраховувати на річну дохідність 4–5% у гривні, а також на приріст вартості активу з роками. У 2025 році передмістя Києва — це вже не компроміс, а новий стандарт життя.

Телефонуйте нам у відділ продажу за номером тел.: 093 460 19 19.