26 May 2025

Скільки насправді коштує утримання квартири в новобудові?

Тайм Девелопмент | Блог

Купівля квартири в новобудові — це важливий крок, який вимагає не лише значних інвестицій на етапі придбання, але й розуміння подальших витрат. Часто майбутні власники концентруються лише на ціні квадратного метра та забувають про те, скільки коштує утримання житла щомісяця. У цій статті розглянемо основні витрати, які супроводжують власника квартири в сучасному житловому комплексі.

1. Комунальні послуги

img.1

Це одна з основних статей витрат:

Опалення (централізоване або індивідуальне): 1 500 – 3 000 грн/місяць у холодний сезон
Електроенергія: 300 – 800 грн/місяць (залежно від кількості техніки та кількості осіб)
Водопостачання та водовідведення: 300 – 600 грн/місяць
Газ (якщо є): 200 – 500 грн/місяць
Вивіз сміття: 50 – 100 грн/місяць

Підсумок: у середньому від 2 000 до 4 000 грн/місяць залежно від сезону та способу опалення.

2. Обслуговування будинку та прибудинкової території (ЖЕК або ОСББ)

У новобудовах ціна на утримання будинку часто вища, ніж у старих будинках, адже включає:

прибирання та озеленення території
охорона, відеоспостереження
обслуговування ліфтів
освітлення під’їздів та дворів
адміністрування будинку

Ціна: від 10 до 25 грн/м², тобто при площі квартири 60 м² — 600–1 500 грн/місяць.

3. Інтернет, телебачення, домофон

img.2.

Інтернет: 200 – 300 грн/місяць
Телебачення (за бажанням): 100 – 200 грн/місяць
Домофон/відеодомофон: 30 – 100 грн/місяць

4. Податки та страхування (опційно)

img.3.

Податок на нерухомість: для квартир, площа яких перевищує 60 м² — близько 1–2% від мінімальної зарплати за кожен "зайвий" м² на рік.
Страхування житла (добровільне): 500 – 1 000 грн/рік

5. Додаткові витрати

Паркомісце (за наявності): від 500 до 2 000 грн/місяць
Техобслуговування індивідуального обладнання: котли, кондиціонери, сигналізація
Фонд ремонту (у нових ОСББ може бути передбачена щомісячна сума на майбутні ремонти інфраструктури): 100–300 грн/місяць

Скільки це все коштує разом?

img.4.:підрахунки.

Висновок

Утримання квартири в новобудові може коштувати від 4 000 до 8 000 грн на місяць, залежно від площі, рівня комфорту комплексу та вашого стилю життя. Важливо враховувати ці витрати ще на етапі вибору житла, щоб уникнути фінансового навантаження у майбутньому.