Покупка квартири в новобудові: що означає «чиста» і «грязна» здача?
Коли ви обираєте квартиру в новобудові, одним з ключових питань є стан приміщення на момент передачі. Термін «чиста здача» та «грязна здача» є популярними у будівельному середовищі, і важливо розуміти, що кожен з них означає для вас як покупця. У цій статті ми пояснимо різницю між цими варіантами, що включає кожен з них, а також допоможемо вам визначити, який варіант краще підходить для вашого будинку мрії.
☍ Джерело фото:https://www.freepik.com/free-photo/young-woman-holding-key-new-home-street_43961719.htm#fromView=search&page=5&position=2&uuid=0a377455-76cc-4da3-8c79-6b520b9e9466
Що таке «чиста здача»?
«Чиста здача» — це варіант, коли квартира здається без будь-якого фінішного ремонту, але із виконаними базовими підготовчими роботами. В таких квартирах вже встановлені вікна, двері, зроблені стяжка підлоги та штукатурка стін. Це дозволяє вам розпочати власний ремонт без необхідності займатися підготовчими етапами, такими як вирівнювання стін чи підлоги.
Що включає в себе «чиста здача»:
- Вікна і двері — зазвичай встановлені пластикові вікна з двокамерними склопакетами, вхідні двері можуть бути металевими, міжкімнатні — без обробки.
- Стяжка підлоги — підлога вирівняна, але без фінішного покриття (наприклад, ламінату або плитки).
- Штукатурка стін — стіни можуть бути оброблені базовою штукатуркою, готові до подальшого шпаклювання або фарбування.
- Комунікації — проведені електричні та сантехнічні мережі, розетки та вимикачі, однак фінішні роботи (установка сантехніки) покупець робить самостійно.
- Вентиляція — може бути встановлено базове обладнання для вентиляції, без додаткових систем.
Переваги «чистої здачі»:
- Гнучкість: Ви маєте можливість самостійно обрати матеріали для оздоблення та облаштувати квартиру під свої потреби.
- Ціна: Квартири «чистої здачі» зазвичай дешевші, оскільки забудовник не витрачається на внутрішні оздоблювальні роботи.
- Якість підготовки: Оскільки основні роботи виконуються на етапі будівництва, вам не потрібно турбуватися про демонтаж старих матеріалів або виправлення дефектів.
Недоліки «чистої здачі»:
- Час і зусилля: Вам потрібно буде витратити час та гроші на додаткові ремонтні роботи, а також вибір та покупку необхідних матеріалів.
- Витрати на ремонт: Вартість ремонтних робіт може бути значною, особливо якщо ви плануєте зробити повний дизайн квартири.
Що таке «грязна здача»?
«Грязна здача» означає, що квартира знаходиться на мінімальному рівні готовності, і для того, щоб її облаштувати, вам доведеться виконати майже всі роботи з ремонту.
Що включає в себе «грязна здача»:
- Нерівні стіни і підлога — стіни можуть бути без штукатурки, а підлога — без стяжки.
- Вікна і двері — можуть бути відсутні або лише виведені до базового рівня, що потребує заміни або доопрацювання.
- Комунікації — у такій квартирі комунікації можуть бути лише частково підключені або навіть відсутні на деяких ділянках, що потребує додаткових робіт.
- Підготовка до ремонту — вам доведеться зробити всі етапи підготовки: вирівнювання стін, підлоги, утеплення, установка сантехніки та ін.
Переваги «грязної здачі»:
- Низька початкова ціна: Квартири «грязної здачі» значно дешевші на етапі покупки.
- Максимальна свобода в ремонті: Ви можете створити абсолютно унікальний інтер'єр, не враховуючи обмежень попередніх оздоблень.
- Економія на демонтажі: Ви не будете змушені витрачатися на демонтаж старих матеріалів.
Недоліки «грязної здачі»:
- Додаткові витрати: Для того щоб привести квартиру до житлового стану, вам доведеться витратити значно більше часу та коштів на виконання ремонтних робіт.
- Ризики з якістю: Існує ризик, що базові роботи забудовника не будуть виконані належним чином, і вам доведеться виправляти дефекти.
- Затягнуті терміни: Весь процес ремонту може зайняти кілька місяців, залежно від складності робіт.
Чому ми обрали «чисту здачу» в наших ЖК?
В Time Development ми використовуємо чисту здачу квартир у наших житлових комплексах «☍Вілар» та «☍Власна». Це дозволяє вам отримати якісно підготовлену основу, де ви зможете вже на старті розпочати облаштування вашого майбутнього дому. Ми робимо все, щоб забезпечити високий рівень готовності квартир, при цьому залишаючи достатньо простору для вашої творчості та вибору відповідних матеріалів.
Переваги «чистої здачі» в наших ЖК:
- Високий рівень якості: Ми забезпечуємо найкращу підготовку приміщень з використанням якісних матеріалів та технологій.
- Можливість вибору: Ви можете створити інтер’єр, який буде відповідати вашим уподобанням та вимогам.
- Швидкий старт для ремонту: Вам не потрібно витрачати час на демонтаж або базову підготовку, ви одразу можете приступити до оздоблення.
У наших комплексах ви отримуєте чисту, надійну основу для вашого ремонту без додаткових витрат на перші етапи робіт.
Ще статті:
☍ Чому інвестувати в новобудови вигідно: 5 причин
☍ Чому Київська область — ідеальне місце для покупки квартири: особливості життя в селі Ходосівка
Автор: Дмитро Мовчанюк