Оформлення права власності на квартиру в Україні
Оформлення права власності на квартиру – важливий етап після купівлі нерухомості. В Україні цей процес регулюється законодавством і передбачає ряд процедур, які забезпечують законність переходу прав на житло. У цій статті розглянемо основні етапи оформлення права власності на квартиру.
1. Підготовка необхідних документів
Щоб оформити право власності, необхідно зібрати пакет документів, який залежить від способу придбання ☍квартири (купівля, дарування, спадкування тощо). Основні документи включають:
- договір купівлі-продажу, дарування, спадщини або інший правовстановлюючий документ;
- технічний паспорт на квартиру;
- акт приймання-передачі (якщо нерухомість придбана у забудовника);
- квитанцію про сплату адміністративного збору;
- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (за необхідності).
2. Реєстрація права власності
Процедура реєстрації здійснюється в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Для цього потрібно звернутися до:
- Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП);
- нотаріуса (який має доступ до реєстру);
- державного реєстратора.
Подати документи можна особисто або через довірену особу. Після перевірки даних та сплати збору реєстрація проводиться протягом 5 робочих днів (є можливість термінової реєстрації за додаткову плату).
3. Отримання витягу з реєстру
Після завершення реєстрації власник отримує витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, який підтверджує його право власності. Це є офіційним документом, що необхідний для подальших операцій з квартирою (продаж, дарування, спадкування тощо).
4. Особливості оформлення новобудови
Якщо квартира придбана у новобудові, то перед реєстрацією права власності потрібно отримати:
- документи, що підтверджують введення будинку в експлуатацію;
- довідку від забудовника про повну оплату квартири;
- акт приймання-передачі житла.
5. Витрати на оформлення
До основних витрат відносяться:
- адміністративний збір за реєстрацію (близько 0,1% від прожиткового мінімуму);
- послуги нотаріуса (за потреби);
- судовий збір (якщо необхідне судове підтвердження прав).
Висновок
Оформлення права власності на квартиру в Україні – процедура, яка потребує уваги до деталей. Дотримання всіх юридичних норм гарантує безпеку угоди та захист прав власника. Щоб уникнути проблем, рекомендується звертатися до кваліфікованих юристів або нотаріусів.
Якщо вам потрібна детальніша консультація щодо оформлення права власності, зверніться до фахівців компанії Time Development у сфері нерухомості.
Контакти:
*Натисніть, щоб відкрити контакти
Автор статті: Дмитро Мовчанюк
Зараз на сайті переглядають:
☍ Чому важливо інвестувати у житло на етапі будівництва: переваги та можливості
☍ Життя за містом: Тренд чи майбутнє? Як Time Development розвиває заміське будівництво
☍ Чому Київська область — ідеальне місце для покупки квартири: особливості життя в селі Ходосівка