Купівля квартири vs депозит у банку: що вигідніше у 2025?
У 2025 році інвестори все частіше шукають альтернативу банківським вкладам. Ставки за депозитами коливаються в межах 12–17% річних у гривні, що здається вигідним. Але чи дійсно це найкращий варіант? Ми порівняли два популярні способи збереження та примноження капіталу: депозит у банку та купівлю квартири в новобудові.
Сценарій 1: Депозит у банку
img.1.
- Сума інвестиції: 1 500 000 грн
- Середня ставка у 2025 році: 15% річних
- Річний дохід: 1 500 000 × 15% = 225 000 грн
- Після оподаткування (18% + 1,5%): 225 000 × 0,805 = 181 125 грн
Чистий щомісячний дохід складає приблизно 15 000 грн. Головна перевага — низький ризик. Але прибутковість обмежена.
Сценарій 2: Купівля квартири в новобудові
img.2
- Сума інвестиції: 1 500 000 грн
- Об'єкт: 1-кімнатна квартира в передмісті Києва (наприклад, Ходосівка, Підгірці)
- Ціна на етапі будівництва: 1 500 000 грн
- Очікуване зростання вартості за 12–18 місяців: до 20%
- Середня орендна ставка: 12 000–15 000 грн/міс
Варіант 1: Продаж після завершення будівництва
- Орієнтовна ринкова ціна після здачі: 1 800 000 грн
- Прибуток: 300 000 грн
- Рентабельність: близько 20% за півтора року
- У річному вимірі: приблизно 13–15% річних
Варіант 2: Здача в оренду
- Щомісячний дохід: 13 000 грн
- Річний дохід: 156 000 грн
- Додаткове зростання вартості квартири: ще 5–7% на рік
- Загальна дохідність: 16–18% річних і більше
Порівняльна таблиця (1).
Висновок
У 2025 році інвестування в нерухомість — реальна альтернатива банківським вкладам. Особливо це стосується новобудов у передмісті Києва, де поєднуються потенціал зростання вартості та стабільний орендний попит. Квартира — це не лише джерело доходу, а й актив, що має цінність і захищає від інфляції.
Для тих, хто готовий вкластися на етапі будівництва, це можливість заробити більше, ніж на депозиті, з потенціалом зростання у найближчі роки.
Порада: обирайте локації з розвиненою інфраструктурою, транспортною доступністю та стабільним попитом на оренду. У 2025 році такими є, зокрема, Ходосівка та Підгірці — комфортне передмістя з якісними новобудовами.
☍Квартири під інвестицію
Завітайте до нас за адресою:
Вул. Чорновола, 1, Ходосівка, Київська обл.
Графік роботи:
Пн–пт: з 11:00 до 19:00
Сб–нд: з 11:00 до 18:00
Зараз на сайті також переглядають:
☍Урбан-лайфстайл у природі: як забудовник створює місто всередині села
☍Квартира VS земля під будинок: що вигідніше інвестору у 2025 році?
☍Скільки насправді коштує утримання квартири в новобудові?
Наші соцмережі:
☍TELEGRAM / / ☍Інстаграм / / ☍Фейсбук
ТОВ "ТАЙМ ДЕВЕЛОПМЕНТ"