Відділ продажу (073) 567 86 67

вул. Феодосія Печерського, 1,Ходосівка, Київська обл.

Пн–пт: 11:00–19:00Сб-нд: 11:00–18:00

Усі соцмережі

У зв’язку з інцидентом за адресою вул. Феодосія Печерського, 1, Ходосівка, робота відділу продажу тимчасово призупинена. Ми вже працюємо над відновленням офісу та поверненням до стандартного режиму. На цей період просимо звертатися до нашого головного офісу за адресою: вул. Чорновола, 1, с. Ходосівка, Київська обл. Наші фахівці з радістю нададуть усю необхідну експертну допомогу.

Відділ продажу (073) 567 86 67

вул. Феодосія Печерського, 1,Ходосівка, Київська обл.

Пн–пт: 11:00–19:00Сб-нд: 11:00–18:00

Усі соцмережі

30 Jun 2025

Купівля квартири vs депозит у банку: що вигідніше у 2025?

Відділ маркетингу

У 2025 році інвестори все частіше шукають альтернативу банківським вкладам. Ставки за депозитами коливаються в межах 12–17% річних у гривні, що здається вигідним. Але чи дійсно це найкращий варіант? Ми порівняли два популярні способи збереження та примноження капіталу: депозит у банку та купівлю квартири в новобудові.

Сценарій 1: Депозит у банку

img.1.

Сума інвестиції: 1 500 000 грн
Середня ставка у 2025 році: 15% річних
Річний дохід: 1 500 000 × 15% = 225 000 грн
Після оподаткування (18% + 1,5%): 225 000 × 0,805 = 181 125 грн

Чистий щомісячний дохід складає приблизно 15 000 грн. Головна перевага — низький ризик. Але прибутковість обмежена.

Сценарій 2: Купівля квартири в новобудові

img.2

Сума інвестиції: 1 500 000 грн
Об'єкт: 1-кімнатна квартира в передмісті Києва (наприклад, Ходосівка, Підгірці)
Ціна на етапі будівництва: 1 500 000 грн
Очікуване зростання вартості за 12–18 місяців: до 20%
Середня орендна ставка: 12 000–15 000 грн/міс

Варіант 1: Продаж після завершення будівництва

Орієнтовна ринкова ціна після здачі: 1 800 000 грн
Прибуток: 300 000 грн
Рентабельність: близько 20% за півтора року
У річному вимірі: приблизно 13–15% річних

Варіант 2: Здача в оренду

Щомісячний дохід: 13 000 грн
Річний дохід: 156 000 грн
Додаткове зростання вартості квартири: ще 5–7% на рік
Загальна дохідність: 16–18% річних і більше

Порівняльна таблиця (1).

Висновок

У 2025 році інвестування в нерухомість — реальна альтернатива банківським вкладам. Особливо це стосується новобудов у передмісті Києва, де поєднуються потенціал зростання вартості та стабільний орендний попит. Квартира — це не лише джерело доходу, а й актив, що має цінність і захищає від інфляції.

Для тих, хто готовий вкластися на етапі будівництва, це можливість заробити більше, ніж на депозиті, з потенціалом зростання у найближчі роки.

Порада: обирайте локації з розвиненою інфраструктурою, транспортною доступністю та стабільним попитом на оренду. У 2025 році такими є, зокрема, Ходосівка та Підгірці — комфортне передмістя з якісними новобудовами.