Коли краще купувати нерухомість: на старті продажу чи ближче до завершення будівництва?
Питання, яке постає перед кожним покупцем житла у новобудові: купувати квартиру на старті продажів чи дочекатися завершення будівництва? Обидва варіанти мають свої переваги й ризики. Розберімося, коли і кому краще робити вибір на користь того чи іншого етапу.
Купівля на старті продажів: вигідна інвестиція чи ризик?
img.1.
Переваги:
- Найнижча ціна. На початковому етапі забудовники часто пропонують квартири за мінімальною вартістю, щоб залучити перших інвесторів.
- Широкий вибір планувань. У покупця більше шансів обрати квартиру з ідеальним розташуванням, видом з вікна чи поверхом.
- Можливість перепродажу. Деякі інвестори купують житло на старті, щоб продати його ближче до здачі в експлуатацію й отримати прибуток.
Мінуси:
- Будівельні ризики. На ранньому етапі є ймовірність затримок, змін у проєкті або, у гіршому випадку, зупинки будівництва.
- Немає можливості побачити об’єкт. Ви купуєте житло за планом або 3D-візуалізацією.
Купівля ближче до завершення будівництва: менше ризиків, але вища ціна
img.2.
Переваги:
- Мінімальні ризики. Ви бачите, що будинок практично готовий — це гарантує, що інвестиція буде реалізована.
- Можна оцінити якість будівництва. На завершальному етапі вже можна фізично побачити квартиру, оцінити матеріали, інфраструктуру та благоустрій території.
- Швидке заселення. Чекати залишилось недовго або зовсім не потрібно.
Мінуси:
- Вища вартість. Квартири на фінальному етапі будівництва зазвичай дорожчі на 20–30%, ніж на старті.
- Менше варіантів. Часто залишаються лише непродані або менш привабливі варіанти.
Що обрати саме вам?
Інвесторам або покупцям із чітким планом на майбутнє вигідніше заходити на старті продажу — за умови ретельної перевірки забудовника.
Тим, хто шукає житло для себе і хоче заїхати якнайшвидше, — краще купувати на завершальному етапі, щоб мінімізувати ризики й побачити реальний результат.
Порада від Time Development:
Незалежно від етапу, на якому ви плануєте купівлю, завжди перевіряйте:
- репутацію забудовника,
- дозвільну документацію,
- умови договору,
- темпи будівництва.
А якщо ви все ще сумніваєтесь — наші менеджери допоможуть підібрати найкращий варіант згідно з вашими цілями й бюджетом.
☍Квартири від забудовника
Завітайте до нас за адресою:
Вул. Чорновола, 1, Ходосівка, Київська обл.
Графік роботи:
Пн–пт: з 11:00 до 19:00
Сб–нд: з 11:00 до 18:00
Зараз на сайті також переглядають:
☍Переваги водоочисних систем у новобудові: що варто знати
☍Вплив інфраструктури на вартість нерухомості: що потрібно знати покупцеві