4 помилки покупців новобудов: як уникнути ризиків
☍Купівля квартири в новобудові — це не лише важливий крок у житті, а й серйозне фінансове рішення. У 2025 році, попри розвиток ринку та посилення державного регулювання, все ще існують ризики, які можуть коштувати часу, грошей і нервів. Розповідаємо про найпоширеніші помилки, яких припускаються покупці, та як їх уникнути.
Недооцінка умов договору
img.1.
Покупці часто підписують документи, не вчитуючись у деталі. У договорах можуть ховатися штрафні санкції, несподівані доплати або ризики щодо термінів здачі.
Як уникнути:
- Залучайте юриста для перевірки договору.
- Звертайте увагу на формулювання щодо відповідальності забудовника.
- Уточнюйте, що саме входить у вартість (оздоблення, комунікації, благоустрій).
Нереалістичні очікування щодо інфраструктури
img.2.
Деякі покупці ведуться на обіцянки майбутнього метро, шкіл чи парків, які нібито "вже в проєкті". Проте ці об’єкти можуть залишитися лише на презентаціях.
Як уникнути:
- Перевіряйте, що вже реально збудовано поруч.
- Запитуйте про наявність затверджених планів розвитку району.
- Вивчайте генплани населеного пункту чи міста.
Вибір лише за ціною
img.3.
Низька вартість квадратного метра може здаватися привабливою, але часто за цим ховаються проблеми — погана локація, сумнівна якість будівництва або юридичні ризики.
Як уникнути:
- Порівнюйте не тільки ціни, а й характеристики: ☍планування, технології, матеріали.
- Дізнайтесь, що входить у "базову комплектацію".
- Не ігноруйте консультації незалежних експертів.
Відсутність резервного бюджету
Покупці часто не передбачають додаткові витрати: ремонт, підключення до комунікацій, оформлення документів. Це може суттєво збільшити підсумкову суму.
Як уникнути:
- Плануйте бюджет з запасом у 10–20%.
- Уточнюйте всі платежі, які очікують після підписання договору.
- Складайте фінансовий план на перший рік після купівлі.
Висновок
Купівля квартири в новобудові — це завжди виклик, але в 2025 році, з урахуванням війни, змін у законодавстві та економічної нестабільності, обережність набуває ще більшого значення. Зважений підхід, перевірка кожного кроку та консультація з професіоналами допоможуть уникнути найпоширеніших помилок і зробити інвестицію в житло безпечною та вигідною.
Завітайте до нас за адресою:
Вул. Чорновола, 1, Ходосівка, Київська обл.
Графік роботи:
Пн–пт: з 11:00 до 19:00
Сб–нд: з 11:00 до 18:00
Зараз на сайті також переглядають:
☍Переваги водоочисних систем у новобудові: що варто знати
☍Вплив інфраструктури на вартість нерухомості: що потрібно знати покупцеві